Lyshøjvej 3, Skjellerup

Landejendom · 222 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 486.454 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 486454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.002 kr/m².12.060.750 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)486454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.310.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,09 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.310.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	687 m	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	986 m	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	495 m	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	3,2 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	4,0 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	3,6 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,3 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	2,5 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	7,1 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	8,0 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu