Lyngbakken 23, Veddinge Bk

Fritidshus · 55 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.424 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 55 m².2.284.370 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.646.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1528,46 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg162.500 kr.
1988Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	55 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	187 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	101 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	337 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	359 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	654 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	973 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,0 km	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	568 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	931 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu