Kolsterne 15, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 66 m².2.496.846 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.199.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,31 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	83 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	101 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	409 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	241 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	737 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	504 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	628 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	761 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	663 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	704 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu