Niels Juels Vej 5, 7100 Vejle — Rækkehus · 92 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.329 kr/m².2.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.035 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.965.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,79 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 837.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg837.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	65 m	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Otte Ruds Vej 19 7100 Vejle	92 m²	226 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Otte Ruds Vej 20 7100 Vejle	95 m²	40 m	10-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Absalonsvej 18A 7100 Vejle	90 m²	797 m	24-12-2025	2.165.000 kr.	24.056 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 38 7100 Vejle	101 m²	237 m	28-02-2026	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 15 7100 Vejle	102 m²	203 m	01-02-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 40 7100 Vejle	103 m²	244 m	22-07-2025	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Absalonsvej 12B 7100 Vejle	87 m²	770 m	11-12-2023	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 78 7100 Vejle	102 m²	337 m	19-01-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 7100 Vejle	103 m²	294 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu