Agerhønevej 3

Fritidshus · 86 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.153 kr/m².3.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerhønevej gns: 35.823 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.119.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,32 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 660.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg660.400 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	157 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	58 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Agerhønevej 4 3120 Dronningmølle	61 m²	79 m	19-12-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	124 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	178 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Agerhønevej 19 3120 Dronningmølle	121 m²	120 m	18-09-2026	4.025.000 kr.	33.264 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	181 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	318 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Vagtelvej 25 3120 Dronningmølle	83 m²	343 m	01-09-2025	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Fasanvej 53, Villingerød 3120 Dronningmølle	85 m²	628 m	19-04-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu