Hjortøvej 6, Starup

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 144 m².1.771.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.636.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,91 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.049.808 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.049.808 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	78 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	90 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	52 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	29 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	428 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	247 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	393 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	355 m	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Lundingvej 9, Starup 6100 Haderslev	140 m²	561 m	22-06-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	404 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu