Øster Vejrupvej 13, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 29.128 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 29128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.586 kr/m².969.063 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering955.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,30 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 532.900 kr.
I dag · vores estimat: 955.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg532.900 kr.
1992dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	3,9 km	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	4,1 km	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	6,2 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	3,6 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Skavenvej 16, Vostrup 6880 Tarm	89 m²	10,2 km	30-10-2025	455.630 kr.	5.119 kr./m²
Hermelinvej 15, Vostrup 6880 Tarm	110 m²	11,0 km	02-11-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Bakkevej 8, Lønborg 6880 Tarm	92 m²	11,6 km	27-05-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	7,0 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	12,1 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Bakkevej 2, Lønborg 6880 Tarm	108 m²	11,5 km	27-11-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu