Nattergalevej 15, Kulhuse

Fritidshus · 52 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 52 m².1.183.520 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.247.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1998 · Alm. Salg: 357.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg357.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	56 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Bakkevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	207 m	15-04-2025	1.435.000 kr.	27.596 kr./m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	256 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	537 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	104 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Jomsborgvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	642 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	205 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Alholmvej 58, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	635 m	06-05-2026	1.331.000 kr.	24.648 kr./m²
Skolevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	189 m	20-11-2023	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	658 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu