Østrigsvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.420 kr/m².2.760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+28,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.279.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1992 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.505.000 kr.
jul.Ejerskifte
1998jun.Solgt, familiehandel1.248.000 kr.
1992feb.Ejerskifte925.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	505 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	271 m	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	303 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	818 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	522 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	546 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	419 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	942 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	1,3 km	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	1,2 km	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu