Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Oldhøjvej 5, Herringløse

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 235.118 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
235118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.277 kr/m².9.276.217 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)235118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.952.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,81 pct. siden jun. 1998
202k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.770.000 kr.I dag · vores estimat8.952.770 kr.Markedet · 19923.504.384 kr.Markedet · 19931.948.440 kr.Markedet · 1994870.636 kr.Markedet · 19951.981.668 kr.Markedet · 19961.833.156 kr.Markedet · 19971.426.776 kr.Markedet · 19981.932.372 kr.Markedet · 19991.828.632 kr.Markedet · 20001.489.176 kr.Markedet · 20012.201.628 kr.Markedet · 20022.282.280 kr.Markedet · 20031.199.172 kr.Markedet · 20042.154.048 kr.Markedet · 20052.543.112 kr.Markedet · 20062.325.804 kr.Markedet · 20073.120.780 kr.Markedet · 20085.084.196 kr.Markedet · 20092.255.448 kr.Markedet · 20103.484.104 kr.Markedet · 20112.076.984 kr.Markedet · 20121.560.000 kr.Markedet · 20134.037.592 kr.Markedet · 20143.404.076 kr.Markedet · 20152.763.852 kr.Markedet · 20161.423.812 kr.Markedet · 20173.152.292 kr.Markedet · 20184.224.012 kr.Markedet · 20193.809.364 kr.Markedet · 20204.889.352 kr.Markedet · 20215.591.820 kr.Markedet · 20224.556.448 kr.Markedet · 20234.268.160 kr.Markedet · 20245.117.736 kr.Markedet · 20254.498.104 kr.Markedet · 20265.779.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
8.952.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²1,6 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²5,0 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²4,3 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²5,9 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²9,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²6,3 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²12,7 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²6,0 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²12,7 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden