Engvej 32

Villa · 155 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.664 kr/m².4.780.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 28.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-20,50 pct.
3Vores vurdering5.037.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1225,65 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	170 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	87 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	37 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	230 m	30-11-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	230 m	08-10-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	124 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	316 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	365 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	1,0 km	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrebred 16 2625 Vallensbæk	154 m²	1,1 km	25-08-2026	4.625.000 kr.	30.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu