Bratbjerg 39, 9460 Brovst — Villa · 207 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1505 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.771 kr/m².2.182.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratbjerg gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.396 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.617.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,58 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	363 m	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	1,8 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	2,0 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	2,3 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	2,0 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	1,4 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	1,9 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	1,3 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	1,8 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	2,7 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu