Bygaden 82

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.568 kr/m².1.512.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.379.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,08 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 944.225 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg944.225 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	266 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	45 m	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	598 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	560 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	384 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	544 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Mejsevej 12 4370 Store Merløse	135 m²	589 m	12-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	410 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	673 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	597 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu