Rypelyng 4

Fritidshus · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.665 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.874 kr/m².2.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypelyng gns: 20.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.005.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,97 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 660.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg660.600 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	97 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Rypelyng 7 4873 Væggerløse	106 m²	94 m	12-10-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	152 m	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Vedbendvej 5 4873 Væggerløse	130 m²	397 m	04-03-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hansavej 77 4873 Væggerløse	140 m²	1,0 km	27-05-2024	2.285.000 kr.	16.321 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	678 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Lupinvej 87 4873 Væggerløse	148 m²	722 m	15-11-2024	2.280.000 kr.	15.405 kr./m²
Pimpernelvej 7 4873 Væggerløse	138 m²	1,1 km	25-09-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	375 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Folvavej 1 4873 Væggerløse	142 m²	1,1 km	03-05-2025	2.465.000 kr.	17.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu