Præstetoften 1, Ledøje

Villa · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 185 m².5.599.210 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.455.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,23 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 776.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg776.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	91 m	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	81 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	52 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	180 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	227 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	441 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	226 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	882 m	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	493 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	323 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu