Kærvej 3, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for fritidshus i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 62 m².2.170.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.828.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,53 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg225.000 kr.
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	38 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Kærvej 19, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	50 m	29-07-2026	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærvej 8, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	75 m	23-04-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 43, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	60 m²	166 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	650 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 60, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	51 m²	111 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²
Svanevej 15, Dalby 4281 Gørlev	56 m²	795 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	679 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	115 m	31-07-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	115 m	21-06-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu