Niels Juels Vej 12

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.660 kr/m².1.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 6.276 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering920.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,03 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte350.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	73 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	125 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	125 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	130 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	173 m	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	139 m	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	170 m	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	846 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	845 m	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	213 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu