Gåsebakken 13, Hostrup

Villa · 216 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 18.948 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 18948 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.678 kr/m².4.216.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.135.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5628,33 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 89.650 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998mar.Ejerskifte89.650 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	33 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	669 m	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	159 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	3,6 km	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	3,6 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	3,8 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	3,8 km	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	3,9 km	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	3,9 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	3,7 km	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu