Ålborgvej 654, Flauenskjold, 9330 Dronninglund — Villa · 92 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.950 kr/m².908.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering671.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,87 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	873 m	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	866 m	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	1,2 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	1,0 km	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	307 m	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	3,1 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	465 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	961 m	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	877 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold 9330 Dronninglund	155 m²	904 m	14-09-2026	1.130.000 kr.	7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu