Troldskovvej 38, Hostrupskov

Villa · 65 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 5.683 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.513 kr/m² × 65 m².1.073.345 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.053.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,46 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1966Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	2,8 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	1,0 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	4,8 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	5,0 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	6,1 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	5,0 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	1,1 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	896 m	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	6,1 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	3,1 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu