Præstegårdsvej 6, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 72 m².931.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering992.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,53 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1998 · Alm. Salg: 642.280 kr.
I dag · vores estimat: 992.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg642.280 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	66 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	259 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	130 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	262 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Madehusvej 6A, Vollerup 6400 Sønderborg	70 m²	1,7 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	181 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	2,1 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	2,0 km	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	1,2 km	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	2,8 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu