Sandbjergvej 47

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.609 kr/m².5.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.245.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,32 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 773.325 kr.
I dag · vores estimat: 5.245.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg773.325 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	93 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	32 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	25 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	123 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	59 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	610 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	176 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	804 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	854 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	347 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu