Klarupvej 7, Klarup

Villa · 323 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 35.000 m², 11 værelser, opført i 1862, renoveret i 1945. Beliggende i Ringsted Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 35000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.768 kr/m².2.698.000 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.493.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,90 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 816.740 kr.
11. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.633.480 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.633.480 kr.
mar.Ejerskifte816.740 kr.
1945Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeevej 88, Skee 4370 Store Merløse	239 m²	686 m	15-12-2024	3.370.000 kr.	14.100 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 64, Bårup 4370 Store Merløse	380 m²	1,9 km	10-01-2024	3.695.000 kr.	9.724 kr./m²
Egebrovej 17, Skee 4370 Store Merløse	209 m²	1,4 km	07-10-2025	2.195.000 kr.	10.502 kr./m²
Skeevej 22, Allindelille 4370 Store Merløse	211 m²	1,5 km	21-09-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	233 m²	2,2 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Ørnevej 7 4370 Store Merløse	292 m²	4,2 km	09-05-2026	2.435.000 kr.	8.339 kr./m²
Skeevej 21, Allindelille 4370 Store Merløse	167 m²	1,5 km	26-07-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Ringstedvej 130, Ordrup 4370 Store Merløse	210 m²	3,8 km	26-03-2026	2.140.000 kr.	10.190 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	4,6 km	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	4,3 km	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu