Vester Hedevej 151

Landejendom · 328 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 813.434 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 813434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².3.283.766 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)813434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.752.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg: 7.021.530 kr.
I dag · vores estimat: 10.752.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg7.021.530 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	639 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	1,7 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	3,0 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	898 m	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	3,0 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	2,6 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,0 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	5,2 km	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	3,8 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	4,0 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu