Skovvej 17, Tolstrup, 8751 Gedved — Villa · 208 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.440 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2440 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².2.694.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 15.358 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.624.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,33 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 703.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg703.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19A, Tolstrup 8751 Gedved	269 m²	177 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Skovvej 20 8751 Gedved	146 m²	903 m	06-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Skovvej 18 8751 Gedved	120 m²	952 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Skovvej 9 8751 Gedved	115 m²	919 m	12-05-2025	1.280.000 kr.	11.130 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	935 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	758 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	915 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	759 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	790 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	1,0 km	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu