Elmegårdsvej 43, Guldager

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 128 m².2.462.976 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.380.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,11 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
1998mar.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	23 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	546 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	733 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Guldagergårdsvej 42 6710 Esbjerg V	135 m²	827 m	06-05-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 73 6710 Esbjerg V	130 m²	1,3 km	26-12-2023	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	119 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Vægtens Kvarter 49D 6710 Esbjerg V	129 m²	1,5 km	15-08-2024	2.925.000 kr.	22.674 kr./m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	206 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Lodsvænget 27, Hjerting 6710 Esbjerg V	130 m²	1,8 km	03-04-2024	2.201.721 kr.	16.936 kr./m²
Lodsvænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	131 m²	1,8 km	03-06-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu