Kvisten 42

Villa · 195 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².3.192.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.610.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,73 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.643.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.643.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	156 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	165 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Kvisten 19 9260 Gistrup	124 m²	63 m	27-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	77 m	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	352 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Stubben 6 9260 Gistrup	199 m²	398 m	12-11-2024	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	507 m	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Stammen 59 9260 Gistrup	201 m²	405 m	16-02-2026	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Splinten 2 9260 Gistrup	200 m²	563 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	233 m	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu