Houvej 237, Øster Hassing

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.205 kr/m².1.701.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.267.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4939,68 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998majEjerskifte45.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	2,8 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	1,6 km	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	2,7 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	2,6 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	2,6 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	2,8 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	3,0 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	2,9 km	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	3,2 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	3,4 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu