Vestergade 51

Villa · 79 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².1.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering1.553.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,68 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1998 · Alm. Salg: 762.720 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg762.720 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	46 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	71 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	77 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	36 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	28 m	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	107 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	367 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	367 m	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	709 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	616 m	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu