Frederiksberg 43

Villa · 182 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.741.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,28 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg385.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	54 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	104 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	100 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	122 m	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	64 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	573 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	442 m	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	1,2 km	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	1,2 km	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	388 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu