Granvej 33, Reersø Str, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 4.331 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 4331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 42 m².940.002 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.113.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,60 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 362.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg362.000 kr.
1997Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 25, Reersø Str 4281 Gørlev	71 m²	92 m	15-04-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Granvej 6G, Reersø Str 4281 Gørlev	78 m²	401 m	05-05-2025	1.542.500 kr.	19.776 kr./m²
Skovløbervej 4, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	88 m	06-10-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Skovhusvej 34, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	159 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	22.170 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	194 m	31-05-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	194 m	14-04-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	2,8 km	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	2,1 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Vibevej 11, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	1,0 km	14-02-2024	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Bygvænget 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	2,7 km	12-08-2026	904.995 kr.	20.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu