Nr Næråvej 48, Nr Nærå

Landejendom · 128 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 224.881 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 224881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.722 kr/m².2.533.128 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)224881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.657.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+709,98 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
21. feb. 1998 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1995jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	54 m	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	505 m	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	2,5 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	3,7 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	3,7 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	1,7 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,6 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	5,4 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	7,4 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	3,7 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu