Kaløvej 81, Havhusene

Villa · 246 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 13.280 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 13280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.036 kr/m².4.598.300 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.597.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.597.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.000.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20224.850.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 65, Havhusene 8543 Hornslet	228 m²	423 m	25-11-2025	10.100.000 kr.	44.298 kr./m²
Kaløvej 15, Eskerod 8543 Hornslet	171 m²	1,6 km	26-06-2026	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovsvinget 13, Rodskov 8543 Hornslet	222 m²	1,6 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Overblikket 24, Rodskov 8543 Hornslet	194 m²	1,5 km	10-02-2026	4.995.000 kr.	25.747 kr./m²
Mølbjerget 6, Rodskov 8543 Hornslet	194 m²	1,6 km	27-04-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	3,3 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Strandvejen 209, Havhusene 8543 Hornslet	136 m²	363 m	01-08-2024	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Strandvejen 208, Havhusene 8543 Hornslet	134 m²	409 m	19-05-2026	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Overblikket 14, Rodskov 8543 Hornslet	170 m²	1,6 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Mølbjerget 2, Rodskov 8543 Hornslet	160 m²	1,7 km	26-03-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu