Engelsborgvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 4163 m²
Bebygget areal: 1169 m²
Erhvervsareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.903 kr/m².3.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.455 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.733.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+910,39 pct. siden nov. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1986 · Alm. Salg: 598.000 kr.
31. dec. 1997 · Alm. Salg: 369.463 kr.
19. mar. 1998 · Alm. Salg: 369.463 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg369.463 kr.
1997dec.Ejerskifte369.463 kr.
1986nov.Ejerskifte598.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelsborgvej 20F, 2. th 2800 Kongens Lyngby	77 m²	102 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	155 m	16-06-2026	4.450.000 kr.	58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	155 m	12-06-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	25 m	26-08-2024	4.250.000 kr.	49.419 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	133 m	22-03-2026	3.400.000 kr.	50.746 kr./m²
Engelsborgvej 8, 1. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	35 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Engelsborgvej 28E, st. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	140 m	17-06-2024	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelsborgvej 28D, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	146 m	07-10-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	148 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	45.312 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. th 2800 Kongens Lyngby	64 m²	148 m	07-11-2024	2.605.000 kr.	40.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu