Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Skovgårdskrogen 2

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.320 kr/m².5.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdskrogen gns: 42.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.755.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden nov. 2025
674k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.755.986 kr.Markedet · 1992874.984 kr.Markedet · 1993674.050 kr.Markedet · 1994950.746 kr.Markedet · 19951.022.848 kr.Markedet · 1996766.770 kr.Markedet · 19971.052.372 kr.Markedet · 19981.435.330 kr.Markedet · 19991.466.928 kr.Markedet · 20001.814.384 kr.Markedet · 20011.832.806 kr.Markedet · 20021.714.832 kr.Markedet · 20032.033.374 kr.Markedet · 20042.057.774 kr.Markedet · 20052.495.876 kr.Markedet · 20063.370.616 kr.Markedet · 20073.765.286 kr.Markedet · 20083.032.310 kr.Markedet · 20092.690.100 kr.Markedet · 20102.783.918 kr.Markedet · 20112.895.914 kr.Markedet · 20122.225.890 kr.Markedet · 20132.951.668 kr.Markedet · 20142.823.812 kr.Markedet · 20153.005.104 kr.Markedet · 20163.272.284 kr.Markedet · 20173.383.548 kr.Markedet · 20183.223.484 kr.Markedet · 20193.009.862 kr.Markedet · 20203.867.278 kr.Markedet · 20214.411.642 kr.Markedet · 20225.307.122 kr.Markedet · 20234.957.226 kr.Markedet · 20244.771.786 kr.Markedet · 20255.005.172 kr.Markedet · 20265.868.932 kr.Markedet · 20423.164.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.755.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdskrogen 4
3460 Birkerød		122 m²35 m14-05-20256.100.000 kr.50.000 kr./m²
Skovgårdskrogen 24
3460 Birkerød		141 m²113 m19-03-20256.325.000 kr.44.858 kr./m²
Skovgårdskrogen 22
3460 Birkerød		163 m²75 m14-04-20255.450.000 kr.33.436 kr./m²
Skovgårdskrogen 26
3460 Birkerød		163 m²107 m01-06-20255.850.000 kr.35.890 kr./m²
Skovgårdsvej 26A
3460 Birkerød		120 m²207 m14-07-20244.700.000 kr.39.167 kr./m²
Skovgårdsvænget 7
3460 Birkerød		117 m²145 m18-10-20235.200.000 kr.44.444 kr./m²
Vasevej 111A
3460 Birkerød		124 m²641 m30-01-20244.850.000 kr.39.113 kr./m²
Trekanten 11
3460 Birkerød		127 m²453 m06-03-20245.800.000 kr.45.669 kr./m²
Skovgårdsvej 12B
3460 Birkerød		130 m²315 m28-04-20245.775.000 kr.44.423 kr./m²
Trekanten 12
3460 Birkerød		129 m²388 m07-05-20257.250.000 kr.56.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden