Sødingevej 59, Pederstrup

Landejendom · 251 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 101.868 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 101868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².2.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødingevej gns: 11.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 24.683 kr/m²-54,60 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.929.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,90 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.694.445 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.694.445 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	2,8 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	2,4 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup 5750 Ringe	248 m²	4,1 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	9.335 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup 5750 Ringe	248 m²	4,1 km	14-07-2026	2.315.000 kr.	9.335 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	3,4 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 156, Havndrup 5750 Ringe	246 m²	5,3 km	09-04-2025	4.710.000 kr.	19.146 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	4,0 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	3,3 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Lørupvej 4 5750 Ringe	210 m²	6,2 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	6,7 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu