Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skrænten 57, Næsby

Rækkehus · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 105 m².1.823.640 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.819.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,92 pct. siden feb. 1998
346k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. feb. 1998627.600 kr.I dag · vores estimat1.819.539 kr.Markedet · 1992522.900 kr.Markedet · 1993447.615 kr.Markedet · 1994427.455 kr.Markedet · 1995529.305 kr.Markedet · 1996647.535 kr.Markedet · 1997724.395 kr.Markedet · 1998881.055 kr.Markedet · 1999831.705 kr.Markedet · 20001.052.730 kr.Markedet · 2001910.140 kr.Markedet · 2002869.610 kr.Markedet · 2003966.630 kr.Markedet · 2004967.995 kr.Markedet · 20051.215.585 kr.Markedet · 20061.178.100 kr.Markedet · 20071.271.445 kr.Markedet · 20081.614.795 kr.Markedet · 20091.346.415 kr.Markedet · 20101.445.535 kr.Markedet · 20111.347.990 kr.Markedet · 20121.178.520 kr.Markedet · 20131.241.520 kr.Markedet · 20143.592.995 kr.Markedet · 20151.340.850 kr.Markedet · 20161.348.935 kr.Markedet · 20171.584.975 kr.Markedet · 20181.292.340 kr.Markedet · 20192.263.065 kr.Markedet · 20201.511.370 kr.Markedet · 20211.744.680 kr.Markedet · 20222.034.375 kr.Markedet · 20231.632.120 kr.Markedet · 20241.981.665 kr.Markedet · 20251.822.275 kr.Markedet · 20261.937.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg
627.600 kr.
I dag · vores estimat
1.819.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg627.600 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²116 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²145 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²120 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²9 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²58 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²77 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²113 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²282 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²460 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²426 m26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden