Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bondehavevej 8B, st. mf

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
842 m²
Bebygget areal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.610 kr/m².2.300.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 37.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.210 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.280.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden sep. 2017
217k768k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.000.000 kr.30. nov. 20201.725.000 kr.I dag · vores estimat2.280.290 kr.Markedet · 1992330.564 kr.Markedet · 1993303.316 kr.Markedet · 1994423.124 kr.Markedet · 1995358.072 kr.Markedet · 1996483.704 kr.Markedet · 1997446.368 kr.Markedet · 1998664.456 kr.Markedet · 1999448.448 kr.Markedet · 2000590.096 kr.Markedet · 2001727.012 kr.Markedet · 2002640.380 kr.Markedet · 2003703.716 kr.Markedet · 20041.015.248 kr.Markedet · 2005890.916 kr.Markedet · 20061.571.336 kr.Markedet · 20071.085.396 kr.Markedet · 20081.139.320 kr.Markedet · 2009803.920 kr.Markedet · 20101.430.000 kr.Markedet · 2011898.768 kr.Markedet · 2012849.316 kr.Markedet · 2013825.864 kr.Markedet · 2014755.612 kr.Markedet · 20151.050.192 kr.Markedet · 20161.218.568 kr.Markedet · 20171.557.400 kr.Markedet · 20181.421.888 kr.Markedet · 20191.538.160 kr.Markedet · 20201.504.308 kr.Markedet · 20211.605.656 kr.Markedet · 20221.710.540 kr.Markedet · 20231.554.020 kr.Markedet · 20241.570.868 kr.Markedet · 20251.684.020 kr.Markedet · 20262.421.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.280.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondehavevej 8A, st. mf
2880 Bagsværd
52 m²14 m02-10-20252.121.000 kr.40.788 kr./m²
Bondehavevej 6B, st. mf
2880 Bagsværd
52 m²30 m22-11-20252.160.000 kr.41.538 kr./m²
Bondehavevej 6B, 1. mf
2880 Bagsværd
52 m²30 m18-04-20241.800.000 kr.34.615 kr./m²
Bondehavevej 6A, st. mf
2880 Bagsværd
52 m²39 m28-09-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Bondehavevej 10D, 1. mf
2880 Bagsværd
52 m²70 m16-09-20242.150.000 kr.41.346 kr./m²
Bondehavevej 10B, st. mf
2880 Bagsværd
52 m²86 m18-05-20251.950.000 kr.37.500 kr./m²
Bondehavevej 14, st. th
2880 Bagsværd
53 m²44 m13-08-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Bondehavevej 5, st. tv
2880 Bagsværd
59 m²60 m19-06-20242.500.000 kr.42.373 kr./m²
Bondehavevej 12, 1. tv
2880 Bagsværd
62 m²42 m30-06-20242.325.000 kr.37.500 kr./m²
Bondehavevej 7, st. th
2880 Bagsværd
64 m²74 m08-06-20263.450.000 kr.53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden