Lille Udstrupvej 16

Landejendom · 90 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 138.965 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 138965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.616 kr/m².2.844.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)138965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.100.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,47 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.554.540 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.554.540 kr.
1952Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	117 m²	1,7 km	17-04-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille 4370 Store Merløse	119 m²	3,3 km	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee 4370 Store Merløse	127 m²	3,6 km	23-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup 4370 Store Merløse	150 m²	1,7 km	22-11-2023	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Vanløse Sand 4 4370 Store Merløse	175 m²	4,7 km	05-05-2024	3.899.000 kr.	22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu