Prisvurdering · 9492 Blokhus

Klitvejen 7A

Villa · 174 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.552 kr/m².3.923.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvejen gns: 23.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+7,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1994 (32 år). Signaler: Energi c rimelig for 1994-bygning · Udbudspris 1.7× over median (33304 vs 19047 kr/m²) · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering4.212.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.302.133 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,87 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	97 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	148 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	181 m²	721 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	15.110 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	405 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	145 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	279 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	136 m	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	573 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønder I By 26 9492 Blokhus	133 m²	454 m	08-07-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	345 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu