Sæbyvej 829, 9830 Tårs — Landejendom · 223 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 424.108 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 424108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.009 kr/m².9.186.199 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)424108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.878.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	769 m	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	794 m	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Agdrupvej 201 9830 Tårs	260 m²	1,2 km	24-06-2026	16.754.000 kr.	64.438 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	2,3 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	2,5 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,2 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	2,7 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	2,0 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	4,3 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	2,6 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu