Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Østergade 42

Villa · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.666 kr/m².1.866.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.546 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.569.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1077,44 pct. siden feb. 1998
133k595k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1998756.900 kr.31. aug. 2024133.302 kr.I dag · vores estimat1.569.545 kr.Markedet · 1992378.005 kr.Markedet · 1993258.685 kr.Markedet · 1994602.965 kr.Markedet · 1995488.490 kr.Markedet · 1996462.175 kr.Markedet · 1997473.765 kr.Markedet · 1998744.610 kr.Markedet · 1999602.775 kr.Markedet · 2000824.030 kr.Markedet · 2001803.890 kr.Markedet · 2002853.385 kr.Markedet · 2003887.775 kr.Markedet · 20041.009.185 kr.Markedet · 20051.157.100 kr.Markedet · 20061.015.550 kr.Markedet · 20071.260.935 kr.Markedet · 20081.310.525 kr.Markedet · 20091.055.545 kr.Markedet · 20101.256.565 kr.Markedet · 2011903.165 kr.Markedet · 20121.029.135 kr.Markedet · 20131.119.765 kr.Markedet · 2014775.390 kr.Markedet · 20151.087.180 kr.Markedet · 2016894.425 kr.Markedet · 2017942.590 kr.Markedet · 20181.084.520 kr.Markedet · 2019791.635 kr.Markedet · 20201.099.150 kr.Markedet · 20211.493.970 kr.Markedet · 20221.620.130 kr.Markedet · 20231.572.820 kr.Markedet · 20241.690.620 kr.Markedet · 20251.556.860 kr.Markedet · 20261.953.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
756.900 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
133.302 kr.
I dag · vores estimat
1.569.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte133.302 kr.
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg756.900 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 52
4340 Tølløse		93 m²84 m10-04-20251.587.500 kr.17.070 kr./m²
Østergade 4
4340 Tølløse		97 m²386 m16-09-20261.605.000 kr.16.546 kr./m²
Østergade 18
4340 Tølløse		114 m²252 m23-09-20262.175.000 kr.19.079 kr./m²
Østergade 145
4340 Tølløse		115 m²366 m02-08-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Østergade 36
4340 Tølløse		131 m²104 m11-11-20252.595.000 kr.19.809 kr./m²
Østergade 20
4340 Tølløse		136 m²234 m01-06-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Østergade 48
4340 Tølløse		148 m²50 m27-10-20251.400.000 kr.9.459 kr./m²
Østergade 45
4340 Tølløse		184 m²149 m13-02-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²
Vestergade 40
4340 Tølløse		95 m²272 m14-11-20231.200.000 kr.12.632 kr./m²
Sejergårdsvej 9
4340 Tølløse		100 m²85 m17-12-20231.750.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden