Ringstedvej 11

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,07 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	45 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	875 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	429 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	315 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	424 m	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	333 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	651 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	749 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	169 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	203 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu