Gærdesangervej 3

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.593 kr/m².4.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.381.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,01 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.395.440 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.395.440 kr.
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	18 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	202 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	342 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	185 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Grønneholmen 3 2630 Taastrup	138 m²	655 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	509 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	560 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	171 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	68 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Præsteholmen 11 2630 Taastrup	135 m²	590 m	03-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu