Nørballevej 27, Ho

Fritidshus · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.602 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 24.226 kr/m² × 135 m².3.270.510 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.374.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,71 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	383 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	161 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	443 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	46 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	173 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	242 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	1,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	323 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	908 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	1,5 km	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu