Spættevej 1

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.629 kr/m².7.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.366.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,81 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1998 · Alm. Salg: 766.723 kr.
I dag · vores estimat: 7.366.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg766.723 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	28 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	61 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	198 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	37 m	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	210 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	60 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	46 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Ørnevej 5 2970 Hørsholm	165 m²	394 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	182 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	627 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu