Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Niverødvej 24

Villa · 151 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.370 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.937 kr/m².5.215.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.949.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,08 pct. siden feb. 1998
382k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202412. feb. 19981.541.650 kr.31. mar. 19981.541.650 kr.I dag · vores estimat4.949.859 kr.Markedet · 1992644.015 kr.Markedet · 1993951.149 kr.Markedet · 1994849.375 kr.Markedet · 19951.301.318 kr.Markedet · 1996846.355 kr.Markedet · 1997381.728 kr.Markedet · 19981.473.760 kr.Markedet · 19991.664.473 kr.Markedet · 20001.829.063 kr.Markedet · 20012.408.752 kr.Markedet · 20022.122.003 kr.Markedet · 20032.603.844 kr.Markedet · 20042.475.796 kr.Markedet · 20052.759.978 kr.Markedet · 20063.889.005 kr.Markedet · 20073.617.809 kr.Markedet · 20084.012.523 kr.Markedet · 20093.214.337 kr.Markedet · 20102.315.585 kr.Markedet · 20113.078.588 kr.Markedet · 20122.739.744 kr.Markedet · 20132.893.613 kr.Markedet · 20142.948.577 kr.Markedet · 20153.294.518 kr.Markedet · 20163.497.160 kr.Markedet · 20173.986.702 kr.Markedet · 20183.029.362 kr.Markedet · 20193.583.079 kr.Markedet · 20204.287.947 kr.Markedet · 20214.209.125 kr.Markedet · 20225.430.866 kr.Markedet · 20234.346.384 kr.Markedet · 20245.234.868 kr.Markedet · 20254.427.773 kr.Markedet · 20266.257.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg
1.541.650 kr.
31. mar. 1998 · Alm. Salg
1.541.650 kr.
I dag · vores estimat
4.949.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.541.650 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde1.541.650 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²153 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²39 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Niverødvej 22
2990 Nivå		122 m²26 m30-10-20253.375.000 kr.27.664 kr./m²
Niverødvej 37
2990 Nivå		109 m²769 m19-08-20254.110.000 kr.37.706 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²323 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²374 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²218 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²527 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²692 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Teglværksvej 6
2990 Nivå		138 m²458 m22-03-20245.900.000 kr.42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden