Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Bæverdalen 18

Villa · 57 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.983 kr/m².1.353.029 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering1.558.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.719.013 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,41 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1998 · Alm. Salg: 462.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2001Bygget
1998jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001462.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 4 4673 Rødvig Stevns	58 m²	712 m	06-02-2025	1.465.291 kr.	25.264 kr./m²
Ryttervej 16, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	56 m²	3,0 km	26-08-2025	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	3,0 km	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,1 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	1,4 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,6 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	598 m	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,1 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Murervej 3, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	40 m²	3,1 km	29-05-2026	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,5 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu