Mågevej 16, Smidstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.590 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 90 m².2.965.860 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.742.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,66 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel605.000 kr.
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	525 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	712 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	639 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	804 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	599 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	553 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	501 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	909 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	734 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	39 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu