Fjendstrupvej 1, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Rækkehus · 51 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 625 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.487 kr/m².1.228.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering562.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,48 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 162.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg162.000 kr.
1983Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 48, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	3,4 km	29-01-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Møllegade 50A 4850 Stubbekøbing	67 m²	3,0 km	01-06-2026	4.316.000 kr.	64.418 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	2,6 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	2,7 km	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Smedevænget 22 4850 Stubbekøbing	82 m²	3,0 km	30-09-2024	375.000 kr.	4.573 kr./m²
Smedevænget 20 4850 Stubbekøbing	88 m²	3,0 km	17-12-2025	540.000 kr.	6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu